Клининг после ремонта — это не «помыть полы и протереть пыль», а отдельная технология со своим оборудованием и химией. Строительная пыль оседает неделями, затирку и грунтовку не берёт универсальное средство, а бытовой пылесос от гипсовой взвеси забивается за десять минут. Поэтому и цены здесь другие: за послестроительную уборку берут в 1,5–2 раза больше, чем за генеральную той же площади.

Ориентиры на 2026 год такие: частные самозанятые исполнители просят 120–200 ₽ за квадратный метр, клининговые компании — 160–300 ₽/м². Однокомнатная квартира обходится в 5 000–13 000 ₽, трёшка после капитального ремонта — до 25 000 ₽. Ниже разберём, из чего складываются эти суммы, что должно входить в работу по умолчанию, а за что попросят доплату.

Все цифры — ориентиры по Москве и области; в регионах они обычно на 20–30% ниже. На «Свободных руках» финальную цену назначаете вы сами: публикуете задачу с бюджетом, а ближайшие исполнители откликаются и подтверждают его или предлагают свою стоимость.

Чем послеремонтная уборка отличается от обычной

Главный противник — строительная пыль. Мелкодисперсная гипсовая и цементная взвесь висит в воздухе и оседает не за час, а несколько дней: помыли полы вечером — к утру серый налёт снова на всех поверхностях. Поэтому квартиру после ремонта убирают в несколько проходов и со строительным пылесосом: у него другой фильтр и мощность, бытовой от такой нагрузки перегревается и выходит из строя.

Второе отличие — характер загрязнений. Брызги краски на плитке, засохшая затирка, следы грунтовки на ламинате, монтажная пена на подоконнике, клей от защитной плёнки и малярного скотча на стеклопакетах — всё это требует узких составов: смывки для цементных остатков, растворителя для краски, скребков для стеклокерамики. И понимания, где скребок можно применять, а где он оставит царапины дороже самой уборки.

Третье — объём. Поддерживающая уборка — это полы, сантехника и видимые поверхности. После ремонта моют буквально всё: потолки, стены, светильники, внутренности шкафов, дверные коробки, плинтусы, розетки, радиаторы, откосы. Если вам нужна регулярная, а не послестроительная уборка, ориентиры по ней мы собрали в отдельном разборе — сколько стоит уборка квартиры.

Что входит в клининг после ремонта

В прайс-листах это называется «послестроительный клининг», в объявлениях частных исполнителей — просто «уборка после ремонта». Название разное, стандартный набор работ один:

  • Сбор остатков мусора — обрезки, упаковка от материалов, защитная плёнка и картон с полов. Речь о лёгком мусоре: мешки выносят к контейнеру, если это оговорено в задаче.
  • Обеспыливание всех поверхностей — потолки, стены, карнизы, трубы, радиаторы, светильники. Сначала строительным пылесосом, затем влажным способом.
  • Мытьё окон изнутри — стеклопакеты, рамы, откосы, подоконники, удаление скотча, плёнки и брызг раствора.
  • Удаление локальных загрязнений — следы краски, грунтовки, затирки, клея, побелки, силикона со стен, пола, плитки и сантехники.
  • Кухня и санузел — отмывание плитки и швов, полировка смесителей и стекла, обработка сантехники от известкового и цементного налёта.
  • Двери, плинтусы, фурнитура — коробки, наличники, ручки, выключатели и розетки (снаружи, без разборки).
  • Финишное мытьё полов — в два-три прохода, с полировкой ламината, плитки или паркета под конец.

Что почти всегда идёт отдельным заказом: вывоз строительного мусора (мешки с боем плитки и гипсокартоном — это уже грузчики и машина), химчистка мягкой мебели, мытьё окон снаружи выше первого этажа, уборка балкона с остеклением. Перед заказом перечислите исполнителю всё, что видите на объекте, — тогда цена из отклика не вырастет на месте.

Сколько стоит уборка после ремонта: цены 2026

Рынок считает двумя способами: за квадратный метр или фиксированной суммой за объект. За метр удобнее сравнивать, фиксированная сумма понятнее для бюджета. Вот ориентиры для квартир со стандартной степенью загрязнения:

ОбъектПлощадьЧастный исполнительКлининговая компания
Студия25–30 м²4 000–7 000 ₽6 000–10 000 ₽
1-комнатная35–40 м²5 000–9 000 ₽8 000–13 000 ₽
2-комнатная55–60 м²8 000–13 000 ₽11 000–18 000 ₽
3-комнатная75–85 м²11 000–17 000 ₽15 000–25 000 ₽
Дом, таунхаусот 120 м²от 15 000 ₽от 22 000 ₽

Мытьё окон часто тарифицируют отдельно — 300–600 ₽ за створку с удалением скотча и краски. Минимальный чек за выезд у большинства исполнителей — 3 000–4 000 ₽, даже если убрать нужно одну комнату. Все суммы — ориентир: на сервисе цену назначает заказчик, а как она соотносится с рынком по другим видам работ, видно на странице с ценами на услуги.

За метр или за объект — как считать выгоднее

Расчёт за квадратный метр честнее для больших и относительно чистых квартир: 80 м² после косметического ремонта по 130 ₽/м² — это 10 400 ₽, фиксированной суммой за «трёшку» с вас, скорее всего, попросят больше. Фиксированная цена выгоднее для маленьких, но сильно загрязнённых объектов: санузел 4 м² после замены плитки по метражу стоил бы 800 ₽, а реальной работы там на 3–4 часа. Практический приём: в задаче укажите и метраж, и масштаб ремонта, а цену поставьте за объект целиком — так отклики будут сравнимы между собой, и никто не пересчитает сумму на месте «по факту метража».

От чего зависит цена: 6 факторов

  • Масштаб ремонта. После косметического (обои, покраска) уборка ближе к нижней границе вилки. После капитального со штроблением, стяжкой и переносом стен — к верхней: цементная пыль везде, включая внутренности розеток.
  • Площадь и высота потолков. С квартирами всё линейно, а вот потолки выше 3 метров добавляют 15–20% — нужны стремянки и больше времени на стены.
  • Количество окон. Каждое окно после ремонта — это 30–60 минут работы: скотч, плёнка, брызги грунтовки. Панорамное остекление удорожает заказ заметнее всего.
  • Сложные загрязнения. Засохшая монтажная пена на плитке, краска на паркете, цементные потёки на ванне — за каждую такую точку исполнитель справедливо накинет 500–1 500 ₽.
  • Срочность. Уборка «сегодня вечером, завтра заезжаем» дороже плановой на 20–30%. Если можете подождать 1–2 дня — сэкономите.
  • Вынос мусора без лифта. Спуск мешков с пятого этажа пешком — отдельная физическая работа, её честнее оплачивать отдельно или заказать грузчиков.

Как проходит уборка: 5 этапов

  1. Сухой сбор. Крупный мусор, плёнка, картон, остатки материалов собираются в мешки. Помещение готовится к обеспыливанию.
  2. Обеспыливание. Строительный пылесос проходит потолок, стены, углы, плинтусы, полы — сверху вниз, чтобы пыль не оседала на уже чистое.
  3. Влажная обработка. Стены, двери, подоконники, радиаторы и мебель протираются с нейтральной химией, часто в два прохода.
  4. Локальные загрязнения. Точечная работа со следами краски, затирки, клея и пены — самый долгий и квалифицированный этап.
  5. Финиш. Мытьё окон, полировка стекла и смесителей, финальное мытьё полов от дальней комнаты к выходу.

По времени: студию и однушку пара исполнителей отмывает за 4–6 часов, двушку — за 6–8, на трёшку после капитального ремонта уходит полный день или бригада из трёх-четырёх человек. Пример из практики: двушка 56 м² после замены стяжки и штукатурки — двое исполнителей, 7 часов работы, 11 000 ₽ с мытьём четырёх окон. Заказчица дважды заказывала «обычную» уборку до этого — оба раза пыль возвращалась за ночь, потому что без строительного пылесоса её просто гоняли по квартире.

Клининговая компания или частный исполнитель

Компании берут дороже на 30–50%, и за эти деньги вы получаете бригаду с промышленным оборудованием, договор и менеджера. Для больших объектов — дом 200 м², офис после отделки — это оправдано: там нужны роторные машины и слаженная команда.

Для типовой квартиры экономнее частный исполнитель или пара самозанятых: у опытных есть и строительный пылесос, и профессиональная химия, а цена ниже, потому что вы не оплачиваете офис и рекламу посредника. Самозанятый исполнитель после оплаты формирует чек через приложение «Мой налог» — для отчётности его достаточно, это предусмотрено 422-ФЗ (по состоянию на 2026 год).

Выбирая человека по отклику, смотрите на три вещи: рейтинг и число выполненных сделок, отзывы именно по уборке после ремонта, а не по любой подработке, и вопросы, которые исполнитель задаёт в чате. Тот, кто спрашивает про метраж, число окон и масштаб ремонта, оценивает объём честно — с ним финальная сумма не «поплывёт» на месте.

Как заказать уборку после ремонта на «Свободных руках»

Сервис работает как маркетплейс задач: вы описываете работу и бюджет, ближайшие свободные исполнители получают уведомление и откликаются — первые отклики обычно приходят за считаные минуты. Заказать уборку можно так:

  1. Опишите объект. Метраж, число комнат и окон, масштаб ремонта (косметический или капитальный), этаж и наличие лифта. Приложите 3–4 фото — по ним исполнитель оценит объём точнее любых слов.
  2. Укажите цену-ориентир. Возьмите вилку из таблицы выше. Занизите — откликов будет мало; поставите по рынку — выберете из нескольких кандидатов.
  3. Сравните отклики. Подождите 10–15 минут, посмотрите рейтинг, сделки и отзывы, задайте вопросы в чате. Телефоны не раскрываются до назначения исполнителя — общение идёт внутри сервиса.
  4. Примите работу при дневном свете. Пройдите по квартире, проверьте окна, плитку и полы, и только после этого подтверждайте оплату. Деньги уходят исполнителю после вашего подтверждения.

Мини-кейс: Марина из Пушкино заказывала уборку однушки 38 м² после косметического ремонта. Поставила ориентир 6 500 ₽, за вечер пришло пять откликов от 6 000 до 8 500 ₽. Выбрала исполнительницу с рейтингом 4,9 и 80 сделками, которая уточнила про количество окон и попросила фото санузла. Утром — 5 часов работы, чек самозанятой, квартира готова к завозу мебели.

Новостройка и вторичка: в чём разница для уборки

Квартира в новостройке после отделки от застройщика — самый предсказуемый вариант: пустые комнаты, ровные поверхности, типовые загрязнения. Исполнители любят такие заказы и часто дают цену по нижней границе — 100–150 ₽/м². Единственный нюанс: в свежесданных домах ремонты идут у всех соседей одновременно, и пыль летит из подъезда и вентиляции ещё месяцами. Требовать от разовой уборки стерильности на полгода вперёд бессмысленно — реалистичная цель «чисто к заезду», дальше выручает регулярная поддерживающая уборка.

Вторичка после ремонта сложнее: мебель, которую двигали и укрывали плёнкой, но пыль всё равно проникла внутрь шкафов; старые окна с рассохшимися рамами, которые нельзя тереть агрессивной химией; ковры и текстиль, впитавшие строительную взвесь. Реальный объём работы здесь на 20–30% больше, чем в пустой новостройке той же площади, — заложите это в бюджет и обязательно напишите в задаче, что квартира с мебелью. Отдельная история — уборка после частичного ремонта в жилой квартире: пыльная зона одна, а обеспыливать приходится всё жильё, потому что взвесь разносится за дни работы строителей.

Ориентир для торга: пустая новостройка — нижняя граница вилки, вторичка с мебелью — плюс 20–30%, капитальный ремонт со штроблением — плюс ещё 20%. Если отклик сильно дешевле этой логики, исполнитель, скорее всего, недооценил объём — уточните, видел ли он фото.

Как сэкономить без потери качества

  • Вынесите крупный мусор заранее. Мешки со строительным боем — не работа клинера. Вывезете их отдельно (или силами бригады, делавшей ремонт) — уборка подешевеет на 10–15%.
  • Снимите защитную плёнку сами. Час вашего времени экономит исполнителю два, а вам — до 1 000 ₽.
  • Не заказывайте день в день. Срочность добавляет 20–30% к цене. Пыль всё равно оседает 2–3 дня после окончания работ — спешить некуда.
  • Закажите частичную уборку. Если ремонт был только в санузле и кухне, не платите за всю квартиру: опишите две зоны, чек будет 3 000–5 000 ₽ вместо 10 000 ₽.
  • Опишите объект честно и подробно. Парадоксально, но это главная экономия: точное описание = точная цена в отклике, без «на месте оказалось больше, доплатите».

Чек-лист приёмки: что проверить перед оплатой

Приёмка занимает 10–15 минут и избавляет от взаимных претензий. Проходите по квартире при дневном свете, лучше — против солнца: так видны разводы и пропущенная пыль. Проверьте по списку:

  • Стёкла и зеркала — без разводов и следов скотча по периметру рам, включая верхнюю кромку.
  • Подоконники и откосы — без точек грунтовки и монтажной пены, углы чистые.
  • Полы — проведите ладонью вдоль плинтуса и в углах: серого налёта на руке быть не должно.
  • Плитка и швы — затирка не размазана по поверхности, смесители и стекло душа отполированы.
  • Двери — верхние торцы полотен и коробок (самое частое пропущенное место), ручки, наличники.
  • Розетки и выключатели — чистые снаружи, без потёков от влажной протирки.
  • Верх шкафов, карнизы, светильники — проверьте пальцем или салфеткой, туда пыль оседает первым делом.

Нашли пропуски — спокойно покажите их исполнителю до подтверждения оплаты: доделать пару точек на месте занимает минуты, и это нормальная часть работы, а не конфликт. Подтверждайте оплату только после того, как результат вас устроил.

Частые ошибки заказчиков

  • Заказывать уборку до конца «пыльных» работ. Если впереди ещё шлифовка стен или подрезка плитки — любая уборка бессмысленна, платить придётся дважды.
  • Не проговаривать состав работ. «Уборка после ремонта» у всех разная: у одного она включает внутренности шкафов и балкон, у другого — нет. Список из этой таблицы выше решает проблему за минуту.
  • Принимать работу в сумерках. Разводы на стёклах и остатки пыли на стенах видны только при дневном свете. Приёмка вечером под лампочкой — почти гарантированные претензии на следующий день.
  • Платить вперёд. Предоплата переводом на карту до начала работы — красный флаг. Оплата на сервисе проходит после подтверждения результата, и это защищает обе стороны.
  • Забыть про мусор. Пять мешков цементного боя в коридоре не исчезнут после клининга — вывоз строительного мусора планируйте отдельной задачей заранее.